ИНВЕСТИРУЙ ОТ 599 ТЫС. РУБ
В ДОХОДНЫЙ ПАРК-ОТЕЛЬ
НА 9 ГА СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В ПОДМОСКОВЬЕ
Пассивный доход до 25% годовых
Стабильный бизнес с высоким спросом
Вы - собственник ликвидной коммерческой недвижимости
+7 499 990 08 58
sale@invest-otel.ru
ПАРК-ОТЕЛЬ "ВЕРЕЯ"
Парк-отель "Верея" - один из строящихся отелей по Западному направлению от Москвы на 9 Га собственной территории с обширной и развитой инфраструктурой и высоким спросом от потребителей
Большой зимний бассейн
Комплекс SPA
Комплекс ресторанов, банкетных залов
Инвестируя в наш отель вы получаете:
БОЛЬШЕ ФАКТОВ ОБ ОТЕЛЕ
Живописная природа
Живописное место, удалённое от шумных трасс. Прямо на территории отеля находится лес и речка.
Развитая инфаструктура
В 10 км вокруг нашего отеля есть магазины, кафе, больницы, школы и все необходимое отдыхающим и жителям
Отличное управление
Вашим номером будет управлять опытная управляющая компания. Вы будете получать отчеты и денежные средства каждый месяц
Редевелопмент
Мы не строим отель с нуля, а занимаемся редевелопментом. Поэтому объект строится быстро и не требует разрешений на строительство
ПОЧЕМУ ВЫГОДНЕЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НОМЕР ОТЕЛЯ, ЧЕМ В КВАРТИРУ?
Гостиница - это такая же твердая валюта как и квартира, но:
Реальная доходность квартиры 4-6%.
Доходность номера в парк-отеле Верея 11-25%
Подробнее смотрите в финмодели
01
Ликвидность квартиры обусловлена расстоянием от метро;
Гостиница ликвидна своей инфраструктурой. 200 млн. руб. - бюджет инфраструктуры парк-отеля Верея, которая будет работать на доход инвестора бесплатно.
02
Сдавать квартиру - быть в тонусе.
Управлением номера в парк-отеле Верея занимаются специалисты за 20% от выручки, обеспечивая своего владельца пассивным доходом.
03
ИНФРАСТРУКТУРА
Два бассейна
Крытый бассейн размером 50х10 метров, включает в себя детскую зону, водопад, гидромассаж, противоток. Второй бассейн — 30х10 метров, с морской водой.
SPA
Комплекс оздоровительных практик с использованием термальной, минеральной, пресной и морской воды, водорослей, целебных растений.
Банный комплекс
Комплекс включает русскую, финскую, турецкую бани и соляную комнату.
Верёвочный парк
Многоуровневный веревочный парк с маршрутами как для детей, так и для взрослых.
Рыбалка
Оборудованы десятки мест для любителей рыбалки.
Европейская и кавказская кухни, бар и летнее кафе с верандой. Возможность проведения свадеб, выпускных, банкетов и корпоративов.
Рестораны и кафе
НОМЕР ПЛОЩАДЬЮ ОТ 25 М2 ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
Душевую кабину и санузел
Wi Fi
Мини - кухню с индукционной панелью
Двухместную кровать
Плоский телевизор 32 дюйма
Кондиционер
КАРТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
КОРПУС №1
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА
Февраль 2021
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Август 2021
КОРПУС №2
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА
Май 2021
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Октябрь 2021
КОРПУС №3-7
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА
Июнь 2021
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Январь 2022
КОРПУС №8-10
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА
Сентябрь 2021
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Май 2022
ГРАФИК РОСТА СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА
Стоимость 1 м. кв.
Месяц, год
ДОЛЯ В ГОСТИНИЧНОМ НОМЕРЕ
  • 1/5 доли гостиничного номера с регистрацией в Росреестре;
  • Доходность: от 90 000 руб./год;
  • Недоступно для собственного проживания;

  • Рост стоимости
  • В наличии: 5
ОТ 599 000 РУБЛЕЙ
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
ГОСТИНИЧНЫЙ НОМЕР В СОБСТВЕННОСТЬ
  • Покупка всего номера;
  • От 120 тысяч рублей за м2;
  • Вы - единственный владелец номера и получаете возможность использовать для собственного проживания вместо дачи и единолично получать весь доход;
  • Рост стоимости
  • В наличии: 23
ОТ 2 736 000 РУБЛЕЙ
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
ПАКЕТНОЕ РЕШЕНИЕ
  • Premium апартаменты 5 шт., общей площадью 100 м2 на мансардном этаже;
  • Отличный вариант для опытного инвестора;



  • Рост стоимости
  • В наличии: 2
ОТ 15 000 000 РУБЛЕЙ
УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
Чем это отличается от сдачи квартиры в Москве?
Во-первых, стоимость нашего юнита стартует от 2 736 000 рублей за номер в 23 м2. За такие деньги в Москве квартиру купить невозможно.

Во-вторых, Вы сможете получать пассивный доход от вашего юнита уже начиная с августа 2021 после ввода первого корпуса в эксплуатацию. Вы можете выбрать формат дохода сами: либо это стабильная цифра от 27 000 рублей за месяц. Либо это процент от выручки всего отеля. Каждый месяц эта цифра будет меняться в зависимости от загруженности отеля, летом, например Вы сможете заработать до 80 000 рублей в месяц.
В-третьих, Вы можете заселиться и отдохнуть в номере сами, предупредив за месяц управляющую компанию.
Как проходит сделка?
Вы заключаете договор купли - продажи с нашим партнером на нежилое помещение в уже построенном корпусе на 1/3 от общей суммы ваших инвестиций в нашу недвижимость. В результате – через неделю вы становитесь владельцем собственности с зарегистрированным в государственном органе правом.

Также Вы заключаете договор подряда с архитектурно-строительной компанией «Приозерный» на выполнение отделочных работ, ремонта и оснащения Вашего номера под стиль нашей гостиницы. По этому контракту уходит 2/3 от суммы инвестиций. Если Вы переживаете за то, что мы не достроим - есть вариант с разбивкой суммы на ежемесячные транши с постоянными отчетами о ходе проделанных работ. Но сумма сделки тогда увеличится.
Какие госпошлины мне необходимо заплатить?
Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет:
  • Для юридических лиц – 22 000 руб.
  • Для физических лиц – 2 000 руб.
Возможно ли прописаться в номере?
Нет, гостиница по закону - нежилое помещение. Возможна временная регистрация с пролонгацией.
Могу ли я, как владелец, пользоваться инфраструктурой?
Владельцы номеров пользуются всей инфраструктурой, кроме ресторана по себестоимости ее эксплуатации. К примеру, если обычному посетителю вход в бассейн будет стоить 800 рублей, то инвестору – 80 рублей.
Какие расходы за номер я должен покрывать?
Расходы по тарифам будут зашиты в договоре с управляющей компанией. Соответственно, доходность будет рассчитываться за вычетом расходов на горячую и холодную воду (у нас своя скважина), водоотведение (свои ЛОС), отопление (своя котельная), электричество, интернет. В среднем в месяц это до 5 тысяч рублей.
ПОЛУЧИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ О ПРОЕКТЕ
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных
КОНТАКТЫ
+7 499 990 08 58

sale@invest-otel.ru

Наро-Фоминский р-н, городское поселение Верея, п/о Симбухово
88 км до МКАД (Минское шоссе)
Made on
Tilda